Immobilier neuf et defiscalisation à Nantes
La loi Pinel est un dispositif qui sert à renforcer l’investissement dans l’immobilier neuf. Elle a été mise en place l’année 2014 et a remplacé les dispositifs de défiscalisation précédents, comme ceux de Duflot qui était appliqué entre 2013 et 2014. C’est vraiment indispensable de travailler avec des experts pour réaliser convenablement votre projet immobilier. Sans l’intervention des professionnels, vous pourrez vous heurter à des arnaques ou des complications de procédure durant toutes les étapes. Ainsi, ce dispositif vous permettra d’obtenir une réduction d’impôt en achetant un bien immobilier neuf et en s'engageant à le mettre en location pendant une durée de 6, 9, ou 12 ans. En optant pour l’investissement dans l’immobilier neuf, on peut avoir un grand avantage fiscal d’une importante somme répartie sur 12 ans. Par contre, le premier problème que vous pourrez rencontrer c’est la perte de tous les bénéfices fiscaux en cas de non-respect de ces engagements.
La solution de défiscalisation
En agissant comme un vrai professionnel, nous nous engageons à faire tout le nécessaire pour trouver le bien immobilier qui sied à notre client. Nous mettons à votre disposition la liste des différents projets de logement disponibles sur la ville de Nantes. Avec une longue liste comme celle-là, il n’est pas facile de faire un choix. Non seulement, vous devriez penser à votre budget, mais aussi à votre besoin en matière de logement, aux étapes à suivre jusqu’à l'acquisition du bien immobilier et des clés dans la main. C’est la raison pour laquelle nous vous proposons notre service. Nous appliquons des techniques efficaces et nous octroyons des conseils personnalisés afin que vous puissiez prendre rapidement la bonne décision sur le type de logement. Nous vous délivrons tous les moyens pratiques pour arriver au but. Un programme immobilier est une opération qui ne doit pas se faire seul, il faut l’assistance permanente des experts pour assurer une bonne réalisation.
Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?
Tout d’abord, il est important de dire quelques mots sur la défiscalisation. En général, il peut y avoir plusieurs moyens de payer moins d’impôt, et la défiscalisation immobilière en est un. Grâce à cette opération, vous pouvez obtenir une réduction d’impôts sur les prochaines échéances. À savoir qu’il existe des dispositifs fiscaux imposés par le gouvernement. En effet, le degré de réduction dépend du dispositif choisi. En ce moment, on peut avoir deux formes de défiscalisation. Le premier c’est la déduction, c’est-à-dire qu’on tire la somme au revenu imposable. Cette forme de défiscalisation est applicable lors du versement d’une pension alimentaire par exemple. Le second c’est la réduction, lorsque l’on tire une somme directement du montant de l’impôt. Quant à celle-ci, c’est applicable lors d’un investissement dans un projet immobilier, humanitaire… Le premier avantage que vous pouvez avoir avec la défiscalisation est bien évidemment la réduction d’impôt. Mais il y en a aussi d’autres. Faire une défiscalisation est un moyen pour investir dans un bien immobilier neuf. Grâce à la maitrise des dispositifs fiscaux mis en place par l’État, l’opération de défiscalisation a un effet levier qui s’avère très efficace. De ce fait, les loyers perçus et les économies faites lors de la mise en location du bien peuvent rembourser la totalité des prêts immobiliers. Par ailleurs, défiscaliser est une bonne occasion pour investir son capital et de faire des épargnes à partir de ses placements. Comme cela, vous pouvez assurer votre futur et celui de vos proches. Il est même possible de préparer la retraite avec une réserve d’argent et protéger sa famille dans les moments de crises par exemple. Et enfin, la défiscalisation permet de garantir la situation économique de votre foyer après votre décès. En résumé, défiscaliser permet de payer moins d’impôt, de créer un patrimoine et aussi d’avoir des revenus complémentaire.
